2012年，在主张坚持房地产调控的同时，也强调要加快中低价位、中小套型普通商品房建设，支持居民合理购房需求，优先保证首次购房贷款需求。其中，“优先保证首次购房贷款需求”的提法被第一次强调。

对于现在市场的观察可以发现，大部分的银行已经回归基准利率了，甚至一些银行给出了更低幅度的优惠政策，虽然这些政策仅仅是对于符合银行优质客户标准的客户，但是在当下房价的趋势下，商业银行也要为了自身风险和利益考虑，所以首套房贷大幅度的优惠还暂时不太可能，而要想首付可以重回二成更是不可能。