北京住房抵押贷款的流程如下：
1、向银行提出贷款申请，并签订相关合同；
2、银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证；
3、将他项权证交给银行。

银行放款所需要的资料：
1、借款人的有效身份证、户口簿；
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、房产的产权证。