据了解，类似于北京上海这样的一线城市已经有越来越多的银行出现了针对优质客户的的首套房贷款利率85折优惠，但是像泉州和株洲等地仍旧没有放松房贷利率，多数银行仍然保持执行着基准利率，而二手房更是执行着利率上浮。

从这些地方的银行我们普遍可以得到“还没有收到上级的通知”的这一说法，所以这些地区的银行都还执行着基准利率，所以这也可以看出整个房贷市场并没有真正的回暖。而且一线城市的85折优惠也只是针对优质客户来说的，而这个优质客户的台阶又很高，所以想要享受85折的优惠还是存在很大难度的。

这样看来现在的利率优惠也只在一线城市有所实行，至于今后的发展是怎样的，还不能准确的做出判断。而首套房贷全面回归85折还是需要耐心等待的。